住房公积金好还是商贷好?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期稳定收入人群。商贷审批快，额度灵活，适合急需资金或公积金不足的人。

对比

公积金贷款：利率比商贷低不少，比如5年以上公积金利率3.1%，商贷普遍4%以上。还款总利息能省几万到几十万。但申请门槛高，需要连续缴存半年以上，额度受公积金余额限制，流程慢，审批可能要1-2个月。适合工作稳定、收入中等、不急着买房的人。

商贷：审批快，3-5天就能放款，额度高，适合房价高或公积金不够的情况。利率浮动，现在基准4.2%，加点后可能到5%以上。总利息比公积金多，但还款方式灵活，可以选等额本金或等额本息。适合收入高、急需买房或公积金账户余额少的人。