公租房贷款好还是按揭好?

公租房贷款和按揭贷款各有优势。公租房贷款利率较低，适合收入稳定但积蓄有限的人群；按揭贷款则拥有房屋所有权，长期看资产增值潜力大。选择哪种方式取决于经济状况和居住需求。

对比

公租房贷款：月供压力小，利率普遍在4%以下，适合刚工作的年轻人或低收入家庭。申请门槛低，不需要高额首付，但房屋产权归政府所有，不能自由买卖或装修。居住期限有限，通常5年后需重新申请，稳定性较差。

按揭贷款：月供金额较高，首付比例至少30%，利率在5%左右。房屋完全属于个人，可自由处置或出租，长期持有可能获得资产增值。需承担房价波动风险，提前还款可能产生违约金，适合有稳定收入和长期定居计划的家庭。