小产权房好还是二手商品房好?

小产权房和二手商品房各有优劣。小产权房价格低，但无产权证，交易风险大；二手商品房有完整产权，价格高，但交易安全。选择需根据预算和风险承受能力决定。

对比

小产权房：价格便宜，一套50万就能买，适合预算有限的人。但没房产证，不能过户，拆迁没补偿，银行不贷款，转手困难。买了只能住，不能当投资。

二手商品房：价格贵，同样面积要100万，但房产证齐全，能自由买卖，银行肯贷款，拆迁有补偿。转手容易，还能升值，适合长期持有或投资。