买房首付交开发商还是银行?

买房首付直接交给开发商，签订购房合同后，银行才会介入办理贷款手续。

对比

开发商：首付交给开发商可以锁定房源，确保购房合同生效。开发商收到首付后，会出具正式收据，购房者凭此办理贷款。流程简单直接，避免资金在第三方流转，减少风险。但需确认开发商资质，防止项目烂尾导致资金损失。

银行：部分银行要求首付存入监管账户，由银行代为转给开发商。这种方式能确保资金专款专用，降低开发商挪用风险。流程稍复杂，需额外办理资金托管手续，但资金安全性更高，适合对开发商不放心的购房者。