商贷看银行流水还是看税前工资?

银行流水比税前工资更能真实反映还款能力。

对比

银行流水：银行通过查看近6个月的实际收入记录，判断借款人的稳定性和真实还款能力。流水显示每月固定进账金额，能清楚看出收入是否持续稳定。如果有大额存入或取出，银行会仔细询问来源，确保资金合法合规。流水还能反映消费习惯，如果每月支出过高，银行会担心还款风险。

税前工资：税前工资是单位开具的收入证明，包含基本工资、奖金、补贴等，但实际到账金额可能因扣减社保、个税等变少。银行会参考税前工资，但更看重实际到账的流水。有些单位开具的工资虚高，但流水显示实际收入较低，这种情况银行会以流水为准。税前工资只能作为参考，不能完全代表真实还款能力。