一手房和二手房哪个好做?

二手房交易更灵活，价格透明度高，适合快速成交；一手房流程规范，但周期长，依赖开发商。

对比

二手房：房源分散，客户需求多样，中介需实地看房、议价，成交快但手续复杂。价格受地段、房龄影响，一套100平米的房子，可能比同地段新房便宜20万。客户多为刚需，注重性价比，中介需快速匹配需求。

一手房：由开发商统一销售，房源集中，客户多为投资或改善型。价格固定，折扣少，交易周期长，从开盘到交房需1-2年。中介需配合开发商活动，客户更关注户型和物业，成交量受市场波动影响大。