物业收益归业主还是物业?

物业收益一般归全体业主所有，这些收益包括公共区域广告、停车费、电梯广告等，扣除合理运营成本后，应转入业主共有资金账户，用于小区维修、绿化或抵扣物业费。

对比

业主：业主作为小区的共同所有人，有权共享公共区域产生的收益。这笔资金可以用于屋顶防水、电梯更换等大修项目，或直接返还给每户家庭。部分小区还会将收益存入维修基金，确保长期资金充足。业主通过业主大会监督资金使用，透明度较高。

物业公司：物业公司负责日常运营和管理，收取固定服务费作为收入来源。公共区域的收益若归物业，需明确用途，否则容易引发争议。物业公司可能用这笔资金补贴人力成本或改善服务，但需定期公示账目，避免被质疑侵占业主利益。