投资买房子还是商铺好?

投资房子和商铺各有优势。房子适合长期持有，租金稳定，升值空间大。商铺租金高，但空置风险也大，需要选对地段。

对比

房子：房子需求稳定，普通人都能租得起。一套房子月租金3000元，10年能回本不少。房价波动小，经济不好时也能保值。缺点是流动性差，急用钱时不好卖。

商铺：商铺租金高，位置好的铺子月租金能到2万元。但生意不好时可能空置半年，一年租金就打水漂。转让税费高，装修投入也大，回本周期长。