二手房首付是付给卖方还是银行好?

二手房首付直接付给卖方更安全，能确保交易顺利进行。资金到卖方账户后，对方更愿意配合办理过户和抵押手续，减少纠纷风险。

对比

付给卖方：资金直接进入卖方账户，卖方收到钱后会更积极处理后续手续，比如配合解押和过户。整个交易流程更顺畅，买方也能更快拿到房产证。不过要注意核实卖方身份和账户信息，避免遇到诈骗。

付给银行：如果先付给银行，资金会被冻结用于还清卖方的贷款。但银行流程复杂，可能需要额外时间审批，导致交易延迟。而且如果卖方违约，买方资金可能难以追回，风险较高。