沙井和光明新区哪个区域有投资价值?

沙井和光明新区各有投资优势。沙井靠近机场，物流方便，租金较低，适合小企业。光明新区科技企业多，政府扶持力度大，未来发展潜力好。选择哪个区域取决于投资方向，物流选沙井，科技选光明。

对比

沙井：沙井交通发达，紧邻国际机场，货物运输成本低。这里租金比市区便宜30%，小工厂和电商仓库较多。周边配套成熟，生活便利，但产业升级较慢，增值空间有限。适合短期投资或物流相关行业。

光明新区：光明新区定位为科技创新中心，华为、腾讯等企业在此设立研发中心。政府投入资金建设新基建，未来5年新增就业岗位超过2万个。房价涨幅近3年达到40%，但生活配套仍在完善，适合长期科技产业投资。