买房多层和小高层哪个好?

多层住宅楼层较低，公摊面积小，得房率高，适合喜欢安静、注重实用性的家庭；小高层电梯配置完善，出行方便，视野开阔，适合追求居住体验和未来增值空间的购房者。

对比

多层住宅：一般6-7层，没有电梯，爬楼对体力有要求，但公摊面积仅10%左右，实际使用空间大。楼间距适中，私密性好，适合老人或预算有限的家庭。缺点是顶层可能漏水，底层潮湿，小区绿化空间相对较小。

小高层住宅：通常8-18层，配备电梯，出行轻松，适合有老人或小孩的家庭。楼层高，采光通风好，视野开阔，小区绿化和配套设施更完善。得房率约80%-85%，公摊面积略大，物业费和维护成本比多层高10%-20%。