买房等额本金和等额本息那个好?

买房时选择等额本金还是等额本息，主要看你的资金规划。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款固定，适合收入稳定的人。

对比

等额本金：每月还的本金固定，利息递减。比如贷款100万20年，前期每月可能还7000多，后期降到5000多。总利息比等额本息少10万左右，适合前期收入高、想省利息的人。但前期压力大，手里钱不能太紧。

等额本息：每月还款金额固定，比如同样贷款100万20年，每月可能还6000多，一直还到结束。总利息比等额本金多，但每月压力小，适合收入稳定、不想折腾的人。提前还款也不亏，因为利息已经分摊了。