海南买房是公寓好还是住宅好?

海南买房选公寓还是住宅，主要看用途。公寓总价低、不限购，适合投资或短期居住；住宅居住体验好，产权70年，适合长期自住。

对比

公寓：面积小，30到60平方米常见，总价便宜，几十万就能买。不限购，外地人直接买。缺点是水电费按商用算，每月多花几十到上百元。产权40年，到期续费有不确定性。

住宅：面积大，70到120平方米为主，总价高，上百万起步。需要本地户口或社保，限购。水电费按民用算，每月省几十元。产权70年，到期自动续期，居住更稳定。