国有划拨地和农村宅基地哪个好?

国有划拨地和农村宅基地各有优势。国有划拨地位置好，适合城市开发，但流转受限；农村宅基地能自建房，环境安静，但升值空间有限。选择取决于用途：城市项目选前者，农村居住选后者。

对比

国有划拨地：位于城市或规划区域，交通便利，周边配套成熟，适合建设商业、住宅等。土地由国家无偿划拨，但转让需审批，不能随意买卖。开发成本较低，但需符合城市规划要求，灵活性较差。

农村宅基地：位于村庄，环境安静，适合自建住房。村民拥有使用权，可长期居住，能建多层房屋。土地流转受限，不能抵押或出售给非本村人。升值慢，但生活成本低，适合养老或乡村创业。