城市更新与旧城改造哪个收益高?

城市更新收益更高，因为它通过局部优化提升区域价值，投入少、见效快，且能保留城市记忆，吸引年轻群体和新兴产业。

对比

城市更新：聚焦小规模改造，比如修复老建筑外墙、增设智能设施。投入资金约500万到1000万，能在1年内完成。改造后租金上涨20%，商业活力提升，周边房价小幅增长。适合老城区核心地段，既能保护历史风貌，又能创造新经济点。

旧城改造：涉及大面积拆迁重建，投入资金数亿，周期长达3到5年。需拆除老旧住宅，新建高楼和基础设施。短期收益低，长期依赖土地出让和商业开发。可能破坏原有社区网络，回迁居民安置成本高，整体回报周期长，风险较大。