贷款买房子等额本息好还是等额本金好?

等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，适合收入稳定、预算规划明确的人；等额本金前期还款压力大，但总利息少，适合前期资金充足、想节省利息的人。

对比

等额本息：每月还款金额一样，方便规划生活开支。比如贷款100万30年，月供固定约5000元，但前期大部分还利息，20年后本金才还清一半。适合工资稳定、不想折腾的人。

等额本金：每月还款逐月减少，首月可能要还7000元，最后只需3000元。总利息比等额本息少20万左右，适合手头宽裕、想省钱的人。但前期压力大，适合收入较高或有大笔存款的人。