房贷二十年合适还是三十年合适?

房贷二十年或三十年主要看个人经济状况。如果收入稳定且能承受较高月供，选二十年更省钱；若希望月供压力小，选三十年更灵活。

对比

二十年房贷：月供金额较高，总利息支出较少。比如贷款100万元，利率4%，二十年总利息约46万元。适合收入稳定、不想长期负债的人，能更快还清贷款，减少利息负担。

三十年房贷：月供金额较低，总利息支出较多。同样贷款100万元，利率4%，三十年总利息约72万元。适合收入不稳定或希望留出更多资金用于其他投资的人，月供压力小，但长期来看利息成本更高。