二手新房好还是期房好?

二手房现房能马上入住，所见即所得，省去等待时间。期房价格可能更低，有升值空间，但需承担延期风险。

对比

二手房：房子已经建好，装修风格一目了然，小区环境、邻居情况都能实地考察。交易流程简单，付完款很快就能拿到钥匙。缺点是房龄较老，可能需要额外装修，物业设施也可能老化。

期房：价格通常比二手房便宜10万到20万，户型设计更现代。开发商有时会赠送车位或装修礼包。但存在烂尾风险，交房时间可能推迟1到2年，实际面积也可能与宣传有出入。