二手房是简装好卖还是毛坯房好卖?

二手房中简装房更好卖，因为买家可以直接入住，省去装修时间和精力。毛坯房虽然价格较低，但需要额外投入装修，增加了购房成本。大多数买家更倾向于省心省钱的选项，所以简装房市场接受度更高。

对比

简装房：简装房基本完成基础装修，墙面、地板、厨卫设施齐全。买家拿到钥匙后简单布置就能入住，适合时间紧张或不想麻烦的购房者。装修风格中性，多数人能接受，成交周期短。价格比毛坯房高10万到20万，但省下的装修费和时间成本更划算。市场数据显示，简装房成交量比毛坯房高出30%左右。

毛坯房：毛坯房只有框架，所有装修需买家自行完成。价格较低，比同地段简装房便宜15万到25万，适合预算有限或想按自己喜好装修的购房者。但装修耗时至少3个月，需额外花费10万以上，且过程繁琐。部分买家因装修压力放弃，导致毛坯房挂牌时间长，成交率比简装房低20%。