安置房和商品房哪个适合投资?

安置房价格较低，但升值空间有限；商品房价格较高，但市场流动性好，长期收益更稳定。

对比

安置房：安置房由政府主导建设，价格比周边商品房便宜3到5成，但交易受限，需满5年才能办证。地段多在郊区，配套不完善，租金回报率约2到3分。适合预算有限、自住过渡的买家，但投资增值慢，转手难度大。

商品房：商品房市场化程度高，地段选择多，配套成熟，可随时交易。单价是安置房的2倍左右，但升值潜力大，一线城市年均涨幅可达5到8分。租金回报率4到6分，流动性好，适合长期持有或出租，资金门槛较高。