按揭买房贷款哪个划算?

按揭买房贷款是否划算，主要看贷款方式、利率和自身还款能力。公积金贷款利率最低，适合有公积金的人；商业贷款灵活，利率较高；组合贷款结合两者，适合公积金不足的人。选择时需比较总利息、月供压力和期限，选适合自己的最划算。

对比

公积金贷款：利率最低，目前约3.1%，30万贷款30年总利息约16万，月供约1286元。适合公积金足额缴纳的人，还款压力小，总利息少，但额度有限，最高一般不超过80万。

商业贷款：利率较高，目前约4.2%，30万贷款30年总利息约23万，月供约1465元。额度高，审批快，适合公积金不足或急需贷款的人，但总利息多，月供压力大，适合收入稳定的人。