未来高层跟低层哪个升值空间大?

未来低层住宅的升值空间可能更大，尤其是城市核心地段的小户型，因土地稀缺和年轻群体需求增加，更容易获得稳定收益。高层住宅虽然视野好，但维护成本高，老龄化后转手难度大。

对比

低层住宅：低层住宅面积小，总价低，适合首次置业的年轻人和投资者。城市核心地段的低层房源供应有限，长期看需求稳定。加上拆迁改造机会多，一旦遇到城市更新，增值潜力明显。租金回报率也较高，容易出租。

高层住宅：高层住宅视野开阔，居住体验好，但后期维护成本高，电梯、外墙等设施老化后维修费用大。随着人口老龄化，高层住宅对老年人不友好，转手时买家群体受限。供应量大，同质化竞争激烈，升值速度相对缓慢。