房地产做渠道好还是中介好?

房地产做渠道和中介各有优势。渠道直接对接开发商，房源一手信息多，利润空间大，但需要强大资源整合能力。中介服务更灵活，客户覆盖广，但竞争激烈，利润较薄。选择哪种方式取决于自身资源和市场定位。

对比

渠道：渠道商直接与开发商合作，拿到一手房源，价格优势明显，利润可达每套几万元。适合有资金和人脉的团队，前期投入大，但长期稳定。需要维护好开发商关系，确保持续拿盘。客户多为高端购房者，服务周期短，成交快。

中介：中介门店遍布社区，贴近普通购房者，服务更细致。单套利润较低，约几千元，但成交量多。适合个人或小团队，启动成本低，竞争激烈。需要积累客户信任，建立口碑。客户群体广泛，从刚需到改善型都有，服务周期长，复购率高。