买房商业房好还是商品房好呢?

买房选择商业房还是商品房，主要看用途和预算。商业房适合开店或投资，租金高但总价贵；商品房适合居住，总价低但租金收益少。

对比

商业房：商业房位置多在商圈，人流量大，适合做生意。价格比商品房贵30%左右，贷款年限短，首付高。水电费按商用标准，每月多花几百元。产权40年或50年，到期后需补缴土地出让金。

商品房：商品房多在住宅区，环境安静，适合长期居住。价格比商业房便宜20%，贷款年限长，首付低。水电费按民用标准，每月省不少钱。产权70年，到期后自动续期，不用额外花钱。