海口与三亚的房产哪个比较好卖?

海口房产更受本地刚需家庭青睐，三亚房产则吸引外地投资客。海口房价适中，配套成熟，适合长期居住；三亚高端度假房需求大，但价格高，流动性稍弱。

对比

海口房产：海口房价每平方米1万5到2万5，生活成本较低，学校医院齐全，本地人购买比例超过6成。房产交易周期约3到6个月，租金回报率4%左右，适合自住或出租。市场稳定，波动小，抗风险能力强。

三亚房产：三亚房价每平方米3万到10万，高端项目集中，旅游旺季短期租赁火爆。外地买家占比7成以上，投资目的明显。交易周期1到4个月，但淡季挂牌量增加20%，变现速度受季节影响大。升值空间大，但政策调控风险较高。