组合贷公积金和商贷能不同年限吗?

组合贷中公积金和商贷可以设定不同年限，但需满足银行和公积金中心的规定。实际操作中，商贷年限往往与公积金年限一致或更短，最长不超过30年。具体年限取决于借款人年龄、收入和房屋状况，需分别审批。

区别

公积金贷款：年限较长，一般最高可贷25年，部分城市放宽至30年。利率较低，月供压力小，适合长期规划。审批严格，对缴存时间和额度有要求，适合稳定工作的职工。

商业贷款：年限灵活，最长30年，但实际审批可能更短。利率较高，月供负担重，审批速度快，对收入要求宽松。适合急需购房或公积金不足的借款人，总利息支出较多。