新房装修报价按建面还是使用面积算?

新房装修报价一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含墙体和公摊区域，是开发商统一的标准。使用面积只算实际居住空间，不含墙体和走廊，实际装修时材料用量可能更多。

对比

建筑面积：开发商提供的总面积，包含墙体、阳台和公摊区域。装修公司按这个报价，价格看起来更统一，但实际施工中墙体部分重复计算，费用可能偏高。比如100平米房子，墙体占10平米，实际使用只有90平米，却按100平米收费。

使用面积：只算实际居住的净面积，不含墙体和公摊。报价更贴近实际材料用量，价格透明，但需要业主自己测量，容易产生争议。同一套房子，使用面积可能比建筑面积小15到20平米，装修总价能省下几千到上万元。