一手公寓和二手公寓买哪个?

一手公寓是新建未入住的房源，设计新、配套全，但价格高；二手公寓价格低、拎包入住，但房龄老、维修多。选择取决于预算和需求，新手选一手省心，预算有限选二手划算。

对比

一手公寓：开发商直接销售，房屋全新，装修风格现代，物业设施齐全，电梯、绿化等维护良好。价格比二手贵20万到50万，贷款压力稍大。适合追求新环境和长期自住的买家，交易流程规范，风险低。

二手公寓：由个人业主出售，房屋已有使用痕迹，可能需要翻新。价格低10万到30万，税费少。周边配套成熟，学校、商场近，生活便利。但房龄超过10年的房子可能出现管道老化、电梯故障等问题，需预留维修基金。适合预算有限或急于入住的买家。