毛坯房空鼓应该找开发商还是物业?

毛坯房空鼓应优先找开发商处理，因为房屋主体质量问题属于开发商责任。物业主要负责日常维护，不承担建筑质量保修。

对比

开发商：开发商对房屋主体结构质量负责，空鼓属于施工问题，需免费维修。保修期内（通常2-5年），开发商有义务整改。直接联系开发商更高效，避免物业推诿。维修后还有质保，更放心。

物业：物业主要管理小区日常事务，如清洁、安保。毛坯房空鼓不属于物业职责范围，物业无权要求施工队维修。即使物业协调，也需联系开发商，反而增加环节。物业可能以“已过质保”为由推脱，耽误维修时间。