水电面积按实际面积还是建筑面积?

水电面积按实际使用面积计算更合理，因为建筑面积包含公摊区域，这部分并不产生水电消耗。实际面积只算住户自己使用的空间，费用更公平。

对比

建筑面积：包含墙体、公摊走廊等区域，计算时把这些不算实际使用的部分也算进去，导致住户多付钱。一套100平方米的房子，公摊可能占15平方米，实际水电面积只有85平方米，按建筑面积算多花15%费用。

实际面积：只算住户真正使用的房间和空间，比如卧室、厨房、卫生间。这套房子实际面积85平方米，水电费按这个算，每平方米费用更低，总支出更少，避免为不使用的区域买单。