40间办公室照明灯改造,属二次装修还是维修?

40间办公室照明灯改造属于维修，因为更换灯具属于日常维护范畴，不涉及墙体、结构等重大变动。

对比

维修：更换照明灯是常见维护行为，成本较低，施工周期短，一般1-2天完成。这类改造不改变办公室原有布局，仅更新设备功能，类似更换损坏的灯管或开关。维修项目无需审批流程，可直接由物业或工程团队处理。

二次装修：涉及墙体拆改、水电线路重布、空间格局调整等大规模施工，成本高，工期长，可能需要1个月以上。例如办公室隔断拆除、地面重铺等，需报备规划部门，影响正常办公秩序，且会产生大量建筑垃圾。