北京和深圳哪个房价高?

北京房价更高。

对比

北京：北京房价平均每平方米6万到10万元，核心区域如东城、西城超过15万元。二手房市场活跃，学区房价格更高。政府出台限购政策，但房价依然坚挺。北京作为首都，教育资源丰富，吸引大量购房者，供需紧张推高房价。

深圳：深圳房价平均每平方米5万到8万元，南山、福田等区域接近10万元。新房供应较少，二手房占比高。深圳经济发达，高新产业聚集，年轻人口多，购房需求大。但相比北京，深圳房价涨幅较慢，整体价格略低。