提前还商贷用公积金还是直接还钱?

如果公积金账户余额充足，优先用公积金还商贷更划算，能节省利息支出；若余额不足，直接用现金还款更灵活，避免资金闲置。

对比

公积金还款：公积金利率低，直接冲抵本金能减少总利息。比如贷款100万，用公积金还款10年可省利息约5万元。但公积金提取有条件，部分地区需满足连续缴存6个月以上，且每年只能提取一次，灵活性较差。

现金还款：随时可用，不受公积金政策限制。提前还款后每月月供减少，压力变小。但现金来自存款或理财，若理财收益高于商贷利率，直接还款反而亏钱。比如理财年化4%，商贷利率4.5%，用现金还款更划算。