期房和现房哪个好该如何选择楼层?

期房和现房各有优劣，选择楼层需结合需求。期房价格较低，但存在交房风险；现房即买即住，但价格较高。低楼层出入方便，适合老人小孩；高楼层视野好、安静，但电梯依赖性强。建议根据预算、入住时间和居住习惯综合判断。

对比

期房：价格比现房便宜10%-20%，户型设计更新颖，但交房时间不确定，可能延期半年到1年。装修需自己把控，存在货不对板风险，适合长期投资或预算有限人群。

现房：所见即所得，即买即住，无需担心烂尾问题，但价格高出15%-25%。社区配套成熟，绿化和公共空间已成型，适合急于入住或注重安全的人群。