买房直接和房东谈还是先中介?

买房直接和房东谈能省中介费，但信息少、流程复杂；通过中介省时省力，但要付服务费。

对比

直接和房东谈：需要自己找房源、查产权、谈价格，整个过程耗时较长，可能遇到隐瞒房屋问题的房东。优点是能省下几万元中介费，适合有时间、懂流程的买家。

通过中介：中介提供房源筛选、带看、谈判等服务，节省买家大量时间。中介熟悉市场行情，能帮买家争取合理价格，但需支付相当于房价1%的服务费。适合工作忙、想省心的买家。