二手房首付付给银行还是房主?

二手房首付通常直接支付给房主，但需通过银行监管账户或第三方机构确保资金安全。

对比

直接支付给房主：交易简单快捷，房主能快速收到资金，但存在风险。如果房主未履行后续义务，买方可能面临钱房两失的情况。买方需确认房主身份和房产状态，避免纠纷。

支付给银行监管账户：资金由银行托管，确保交易安全。房主完成产权过户后，银行才将首付转给房主。流程较复杂，需额外支付监管费用，但能有效保障双方权益，降低交易风险。