叠加和联排哪个保值?

叠加式住宅比联排别墅更保值，因为叠加户数少、私密性强，地段好的叠加产品稀缺，长期需求稳定。联排别墅供应量大，社区品质参差不齐，升值空间相对有限。

对比

叠加住宅：叠加住宅一般2-4层一户，户数少，私密性高，适合改善型需求。核心地段的叠加产品供应稀缺，买家多为高收入人群，市场流通性稳定。过去5年，优质地段的叠加房价年均涨幅约8%，比周边普通住宅高2-3个百分点。

联排别墅：联排别墅通常6-10户一排，社区规模大，密度较高。部分开发商为控制成本，会减少绿化或降低建材标准，导致品质分化。市场供应充足时，联排别墅的增值速度较慢，年均涨幅约5%，且转手周期比叠加长1-2个月。