毛坯出租和装修出租哪个划算?

毛坯出租和装修出租各有优劣，选择哪种划算取决于房东的投入成本、目标租客群体和当地市场行情。毛坯出租前期投入低，但租金也低；装修出租租金更高，但装修成本和空置期风险更大。

对比

毛坯出租：前期投入几乎为零，只需简单打扫即可出租，适合预算有限的房东。租金比装修房低20%-30%，但租客多为短期过渡或预算有限的群体，续租率不稳定。维护成本低，但房屋老化快，长期收益可能不如装修房。

装修出租：装修投入大，一套普通两居室装修成本约5-8万元，但租金能比毛坯房高30%-50%。租客多为追求品质的上班族或家庭，租期更稳定。空置期风险高，若装修风格过时或租金定价不合理，可能长时间无人问津。