房子不住简装出租还是空置?

房子简装出租比空置更划算。出租能产生租金收入，覆盖部分房贷或装修成本，还能保持房屋状态。空置则完全无收入，还要承担物业费等开支，长期可能影响房屋维护。

对比

简装出租：花几万元简单装修，添置基础家具家电。每月能收两三千元租金，一年下来有二三万元进账。租客入住能通风防潮，减少房屋老化。租金稳定，还能抵消部分持有成本。

空置状态：零收入，每月仍要交物业费、取暖费等。房屋无人住容易潮湿，家具电器可能因闲置损坏。几年下来，房屋贬值加上持有成本，损失可能超过十万元。