回迁房和商品房哪个好?

回迁房和商品房各有优劣。回迁房价格较低，位置多在原住民区，配套成熟，但产权可能不完整，交易受限。商品房产权清晰，交易自由，价格较高，周边配套需时间完善。选择取决于预算、产权需求和居住规划。

对比

回迁房：价格实惠，每平方米比商品房便宜几千元，适合预算有限的家庭。小区多位于老城区，学校、医院等生活设施齐全，居住便利。但产权证办理时间较长，部分房源5-10年不能交易，转手时需支付较高税费，流动性较差。

商品房：产权清晰，拿到房产证后随时可买卖，投资属性强。小区规划新，绿化率高，户型设计更合理，居住舒适度高。但单价普遍高出回迁房30%以上，部分郊区楼盘周边交通、商业等配套不完善，入住后需等待配套设施完善。