叠加平层洋房哪个更保值?

叠加平层洋房中，叠加户型更保值。叠加户型拥有独立花园和车库，空间利用率高，居住体验接近别墅，价格却低于别墅。平层洋房虽然面积大，但公摊面积多，实际使用空间有限。叠加户型在二手市场更受欢迎，转手速度快，价格波动小。

对比

叠加户型：叠加户型一般有3-4层，每户带私家花园和车位，居住私密性好。上下分层设计动静分区明显，适合三代同堂。小区绿化率高，环境安静，物业费比平层低20%左右。二手市场上，叠加户型比同地段平层贵15万到30万，成交周期短1-2个月。

平层洋房：平层洋房面积大，通常在150平方米以上，但公摊面积达25%，实际使用空间少。户型方正，适合喜欢开阔感的人群。小区配套完善，但人口密度高，电梯等待时间长。二手市场转手较慢，价格比叠加户型低10万到20万，升值幅度慢5个百分点。