800万买老房子还是新楼盘?

800万预算选老房子还是新楼盘，取决于你对生活品质和投资回报的看重。老房子地段成熟，配套完善，但房龄长、维修成本高；新楼盘设计新潮，物业好，但位置可能偏远，周边配套需要时间完善。

对比

老房子：老房子位于市中心，周边有3所学校、2家医院，步行10分钟到地铁站。小区绿化好，邻里关系熟络。房子面积120平米，但厨房和卫生间需要重新装修，预计花费30万。未来升值空间有限，但租金回报率稳定，每月能收8000元。

新楼盘：新楼盘在郊区，小区有24小时安保、儿童游乐场和健身房。房子面积110平米，精装修带家具，拎包入住。周边正在建商场和地铁，3年后开通。房价每年上涨5万，但目前通勤单程需要1小时。租金每月6000元，空置率较高。