住宅用地贵还是商业用地贵?

住宅用地和商业用地价格差异大，商业用地普遍更贵。商业用地位于繁华地段，收益高，开发商愿意出高价。住宅用地需求稳定，但位置偏远时价格较低。城市核心区商业用地每平方米可达数万元，而同区域住宅用地价格约为商业用地的一半。

对比

商业用地：位置多在市中心或商圈，人流量大，租金收益高。土地面积小，但单价高，适合建商场、写字楼。开发商看重长期回报，愿意投入更多资金。土地供应少，竞争激烈，价格自然上涨。

住宅用地：分布在城市各处，需求来自家庭购房。面积较大，单价低于商业用地。位置偏远时价格低，靠近学区或地铁时上涨。政府调控多，供应相对充足，价格涨幅较慢。