买房按揭买还是全款买好?

买房按揭和全款各有优劣。按揭可以减轻初期压力，资金更灵活；全款则省去利息，长期更划算。选择哪种方式取决于个人经济状况、资金用途和风险承受能力。

对比

按揭买房：首付三成后，剩余分20年或30年还清，每月固定还款。适合资金有限但收入稳定的人，能保留部分现金用于投资或应急。不过总利息支出较高，比如贷款100万30年，利息可能超过60万。利率变动也会影响还款额，经济下行时可能面临断供风险。

全款买房：一次性付清房款，无需承担利息。长期看节省大笔开支，无还款压力，房产证办理更快。但占用大量资金，可能影响其他投资或应急储备。比如200万全款买房，相当于20年内无法动用这笔钱，错失投资机会或突发大额支出时的灵活性。