购房贷款等额好还是递减好?

购房贷款选择等额还是递减，主要看个人收入情况和还款压力承受能力。等额还款每月金额固定，适合收入稳定人群；递减还款前期压力大但总额少，适合收入较高或预期未来收入下降者。

对比

等额还款：每月还款金额相同，包含固定本金和利息。前期利息占比高，本金还得慢，总利息支出较多。优点是每月金额固定，方便规划家庭开支，适合收入稳定、不希望有额外压力的人。比如月入1万元的人，选择30年等额贷款，每月还款4000元，压力均衡。

递减还款：每月还款本金固定，利息递减，总还款金额逐月减少。前期还款压力大，但总利息支出较少。适合收入较高、预期未来收入下降的人。比如月入2万元的人，选择20年递减贷款，首月还款8000元，第10个月降到6000元，总利息比等额少10万元。