第二套房买二手房还是新房划算?

二手房更划算，因为总价低、配套成熟，交易流程简单。

对比

二手房：价格比新房低10万到30万，小区周边超市、医院、学校齐全，拿房就能住，省下装修费5万到10万。交易周期短，30天左右就能过户，适合急着住家的人。

新房：价格高，但户型设计新，小区环境好，绿化率超过40%。需要等1到2年才能交房，期间还要额外支付装修费和租金，总成本多出20万左右。适合长期投资或追求新体验的人。