商业和住宅价格哪个高?

商业地产价格普遍高于住宅地产。商业地产位于繁华地段，能带来持续租金收入，投资回报更稳定。住宅地产主要用于居住，价格受地段和配套设施影响，但整体低于商业地产。

对比

商业地产：位于城市核心区域，如购物中心、写字楼，每平方米价格可达住宅的2倍以上。业主通过出租获得稳定收益，企业愿意支付高价以获取客流量和商业机会。

住宅地产：分布在生活社区，价格因地段差异较大，但平均比商业地产低30%-50%。主要满足居住需求，升值空间依赖城市发展，租金收益相对有限。