二手房比新房便宜还是贵?

二手房价格普遍低于同地段新房，但具体要看房龄、装修和配套设施。

对比

二手房：房龄较老的房子价格更低，比如20年房龄的公寓可能比新房便宜30万。装修和家具齐全的房子能省下装修费用，但维修成本高，比如管道老化可能需要花5万元更换。小区环境可能不如新房，周边配套成熟，交通方便。

新房：价格更高，但设计现代，居住体验好。物业费和维修基金较贵，比如每月物业费比二手房高200元。周边配套可能不完善，需要3-5年发展期。房屋面积更大，比如同样预算能买到120平米的新房，二手房只能买90平米。