买房一手好还是二手能捡漏?

买房一手房和二手房各有优势。一手房新、设计现代，但价格高、交房久。二手房即买即住、配套成熟，可能遇到老房子问题。选哪种看预算、急用程度和对房屋状况的接受度。

对比

一手房：房子全新，没有使用痕迹，装修风格符合当下审美。小区规划合理，绿化好，公共设施新。但总价高，加上税费和装修费负担重。从买房到入住等1-2年，期间要租房。遇到开发商延期或质量问题风险。

二手房：价格比一手房低10万到30万，能直接看到房屋实际状况，周边交通、学校、医院都已成熟。交易快，1个月就能搬进去。但房子可能有老化问题，比如管道漏水、电路老化，小区环境可能一般，停车位紧张。