二手房和新房哪个价格高一点呢?

二手房价格普遍比新房高，主要因为地段成熟、配套完善，但新房价格受开发商定价影响，位置偏远的新房可能更便宜。

对比

二手房：位于市中心的老房子，周边有学校、医院、商场，交通便利，生活方便。房龄20年以上，需要翻新，但单价每平方米比同地段新房贵3000元。交易流程复杂，中介费占房价2%。

新房：郊区新建小区，绿化好，户型设计合理，物业规范。价格每平方米1万元，比市中心二手房低5000元。产权清晰，无历史纠纷，但周边配套设施不完善，通勤时间多30分钟。